法人・大規模案件
大型建築物の解体をご検討の方へ
工場・倉庫・商業施設・オフィスビル・宿泊施設などの大規模解体に。工程設計、安全・法令遵守、周辺対策、廃棄物マネジメントまで、Lima‑Kが一気通貫でサポートします。
対象物件
- 工場・プラント・倉庫
- 商業施設・量販店・ショッピングセンター
- オフィスビル・宿泊施設・病院・学校 等
主な工法
- 重機併用（バックホウ・超ロング・ブレーカー 等）
- 上家解体→基礎解体→整地の工程分割
- 狭小地・併用営業下の段階解体・夜間作業の計画
安全と近隣配慮
- 養生・粉塵/騒音/振動対策・散水/モニタリング
- 交通誘導・通行規制の計画と届出
- 事前周知・近隣対応の窓口設置
プロジェクトマネジメント
- 工程表・WBS・クリティカルパスの策定と共有
- 法令・許認可の確認（リサイクル法、道路占用/使用、騒音振動）
- 安全書類・リスクアセスメント・KYの標準化
- 関係者調整（近隣・テナント・物流・行政・インフラ）
環境配慮・廃棄物管理
- 分別解体と再資源化率の最大化
- アスベスト事前調査・事前措置（該当時）
- 産廃マニフェスト・受入先の適正性確認
- 写真台帳・搬出記録・トレース管理
発注～実行の流れ（要約）
- 要件定義（用途・規模・解体範囲・期日・制約）
- 現地踏査・仮設/養生/搬出計画の立案
- 見積り・VE提案・工程表の確定
- 届出・近隣周知・安全計画の最終化
- 解体実施（上家→基礎）・進捗/品質/安全管理
- 整地・最終検査・引渡し（完了書類）
想定スケジュール目安
| 規模/構造 | 工期目安 | 主なポイント |
|---|---|---|
| 中規模（S/RC 500–1,500㎡） | 1.5〜3ヶ月 | 段階解体・仮囲い・交通計画 |
| 大規模（S/RC 1,500㎡〜） | 3〜6ヶ月 | 夜間/分割、関係者調整、搬出制限 |
| 特殊設備有り | 個別見積 | 機械設備・有害物の事前措置 |
※条件により大きく変動します。事前の現地確認後に最適計画をご提案します。
必要書類・事前準備（例）
- 図面・構造情報（竣工図・改修履歴・耐火仕様）
- インフラ情報（電気・ガス・水道・通信の停止/移設）
- テナント/関係者の稼働スケジュール・搬出ルート
- 危険物/有害物（石綿・PCB・フロン等）の有無