基礎知識

解体工事の流れ：問い合わせから完了まで

はじめてでも迷わないよう、問い合わせ〜見積り比較〜契約〜工事〜完了までの全体像をステップで解説。各段階で準備する書類や、つまずきポイントも合わせてご紹介します。

解体工事の流れ（イメージ）

1. お問い合わせ／ヒアリング

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窓口：フォーム／電話／メール

所在地・構造・延床・築年・接道・残置物・希望時期など基本情報をお伺いします。

準備すると良いもの：固定資産税の納税通知書、図面、写真（外観・室内・接道）
概算の目安：構造別の坪単価×延床＋付帯工事で初期試算（詳細は現地確認後）

2. 現地確認（立会い）

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実測・撮影・搬出ルート確認

狭小道路・電線・上空障害・近隣状況、基礎・外構、残置、アスベストの可能性等を確認します。

立会いが難しい場合は鍵受領の方法などで調整可能です。

3. 見積り取得・比較

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最大6社まで比較可

同一条件で依頼し、内訳（養生・解体・搬出・処分・付帯・諸経費）と根拠を横並びで比較します。

観点	チェック内容
費用	数量根拠・単価・「一式」の内訳、追加発生条件
工程	工期・時間帯・近隣配慮（周知・計測）
体制	保険/労災、資格、安全/環境書類、マニフェスト

4. ご契約・工程表の確定

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契約条件と支払い・リスク共有

工程表・支払条件・リスク（地中障害・アスベスト等の発生時対応）を事前合意します。

必要書類：契約書、重要事項説明、分別/安全/環境関連の同意書など
ライフライン停止の手配（電気・ガス・水道・通信）

5. 届出・近隣周知

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リサイクル法の届出等

工事規模に応じて届出や道路使用の手配を行い、近隣へ工事期間・時間帯・連絡先を周知します。

自治体・規模によって必要書類は変わります。担当が必要可否をご案内します。

6. 解体工事（上家→基礎）

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安全・環境に配慮した施工

養生→上家解体→選別→積込・搬出→基礎解体→整地の順で進行。散水・計測・写真記録を実施します。

再資源化率を意識した分別、処分先の適正確認（マニフェスト）
進捗は写真やレポートで共有可能

7. 完了確認・書類のお渡し

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最終確認と引渡し

整地状態の確認後、解体証明書・マニフェスト写し等をお渡しします。滅失登記のご案内も可能です。

土地活用・売却のご相談も承ります。

全体スケジュール目安

段階	期間の目安	補足
問い合わせ〜概算提示	1〜3営業日	条件ヒアリング後、概算をご案内
現地確認〜見積り	3〜7営業日	複数社の場合は＋α
契約・届出	1〜2週間	規模・自治体により変動
工事（木造30〜40坪）	1〜2週間	構造・時期・条件で変動
整地・引渡し	1〜3日	仕上げ確認・書類お渡し