用途別の坪単価（目安）
| 用途・状態 | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| オフィス（標準） | 約 4〜6万円/坪 | 間仕切り・床材・天井・電気/弱電の撤去が中心 |
| 物販（軽飲食含む） | 約 4〜6万円/坪 | 設備・什器量で変動、グリス・臭気対策が少なめ |
| 重飲食・厨房設備あり | 約 4〜6万円/坪 | ダクト・グリストラップ・防火区画・臭気対策で高位 |
| スケルトン→原状回復（契約仕様厳格） | 約 4〜7万円/坪 | ビル管理規定・夜間限定・搬出制限で増 |
※ 実費はビルの管理規定・揚重/搬出制限・残置・アスベスト・騒音規制等で上下します。
価格・相場
解体費用の相場／内装解体・原状回復
オフィス・店舗・テナントの内装解体/スケルトン戻しは、用途・設備量・管理規定により費用レンジが変わります。ここでは坪単価の目安、規模別の総額例、簡易シミュレーター、注意点をまとめました。
規模別の総額例（目安）
| 延床（坪） | 総額例（下限〜上限） | 前提 |
|---|---|---|
| 20坪 | 約 80〜120万円 | オフィス標準、一般的管理規定 |
| 50坪 | 約 200〜300万円 | 用途・設備量・夜間規制で上下 |
| 100坪 | 約 300〜550万円 | 揚重計画・残置・区画復旧の有無で変動 |
簡易シミュレーター
延床と用途・条件を選ぶと、概算のレンジを自動計算します（正式見積りは現地確認後）。
概算：—
※ 用途ごとの坪単価レンジ（2〜7万/坪）をベースに条件係数を反映します。
費用が上下する主な要因
- 管理規定：作業可能時間、共用部養生、搬出/積替地点、エレベーター使用制限
- 設備量：厨房・ダクト・グリストラップ・給排気・給排水の撤去難易度
- 残置：什器・棚・冷蔵/冷凍機器・在庫の量
- 騒音・振動規制：隣接テナント稼働/ホテル/医院などで夜間限定化
- アスベスト：床材・接着剤・吹付材等の有無（調査・分析・措置）
正式見積りでは数量根拠（㎡・m・台数）と処分先（マニフェスト）まで明示します。